Panduan Lengkap Bantuan Rumah Mesra Rakyat Malaysia

Bantuan rumah mesra rakyat adalah inisiatif perumahan untuk golongan berpendapatan rendah yang ingin membina rumah di atas tanah sendiri, lengkap dengan subsidi dan proses permohonan mudah.

Apa Itu Bantuan Rumah Mesra Rakyat?

iBudget.my – Memiliki rumah sendiri merupakan impian hampir semua orang, namun realitinya, tidak semua mampu merealisasikan impian ini disebabkan kos yang tinggi.

Bagi mereka yang tergolong dalam kategori berpendapatan rendah (B40) atau sederhana (M40), keutamaan lebih diberi kepada keperluan harian seperti makanan, pendidikan anak-anak, dan kesihatan.

Program Bantuan Rumah Mesra Rakyat hadir sebagai penyelesaian untuk meringankan beban golongan ini.

Diperkenalkan oleh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) di bawah seliaan kerajaan, program ini membolehkan rakyat Malaysia membina rumah mampu milik di atas tanah sendiri dengan bayaran bulanan yang rendah dan subsidi khas.

Bayangkan, anda tidak perlu memohon pinjaman bank, tetapi hanya perlu memenuhi syarat tertentu dan komited dengan ansuran tetap – inilah antara keistimewaan RMR yang menjadikannya pilihan utama ramai rakyat Malaysia.

Siapa Yang Layak Mohon Rumah Mesra Rakyat?

Banyak pemohon terlepas peluang hanya kerana tidak memahami dengan jelas kelayakan yang ditetapkan.

Syarat permohonan bukan hanya sekadar pendapatan, tetapi juga berkait dengan faktor usia, status tanah, serta keadaan semasa kediaman anda.

1. Kelayakan Umum

• Warganegara Malaysia berumur 18 hingga 65 tahun.
• Tidak memiliki rumah sendiri, atau tinggal dalam rumah yang tidak selamat.
• Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM5,000 sebulan.
• Mempunyai tanah milik sendiri atau tanah milik ahli keluarga dengan kebenaran bertulis.

2. Kelayakan Tambahan Berdasarkan Negeri

Beberapa negeri mempunyai garis panduan tambahan.

Contohnya, negeri Kelantan memberi keutamaan kepada ibu tunggal, manakala Sabah dan Sarawak mempertimbangkan lokasi pedalaman sebagai kriteria utama.

Sekiranya anda memohon dari negeri seperti Johor, mungkin terdapat keperluan untuk mendapatkan sokongan daripada pejabat daerah atau wakil rakyat.

Jenis Rumah, Harga dan Spesifikasi yang Ditawarkan

Ramai membayangkan rumah bantuan sebagai kecil, sempit dan kurang selesa.

Sebenarnya, rumah mesra rakyat kini lebih moden, luas dan selesa, sesuai untuk keluarga kecil hingga sederhana.

Spesifikasi Asas Rumah RMR

Rekabentuk rumah juga mengikuti piawaian binaan selamat dan tahan lama, sesuai dengan keperluan cuaca Malaysia.

Bagaimana Cara Memohon Bantuan Rumah Mesra Rakyat?

Ramai yang keliru sama ada permohonan perlu melalui wakil rakyat atau terus kepada SPNB.

Jawapannya – permohonan boleh dilakukan terus secara online atau melalui pejabat SPNB.

Langkah Permohonan Secara Online

1. Layari laman rasmi RMR: https://rmr.spnb.com.my
2. Klik “Permohonan Baharu” dan isikan maklumat peribadi seperti nama, nombor kad pengenalan, dan alamat.
3. Lengkapkan maklumat tanah – seperti nombor lot, jenis hak milik, serta status pemilikan.
4. Muat naik dokumen berikut:
   • Kad pengenalan pemohon & pasangan
   • Salinan hak milik tanah atau surat kebenaran daripada pemilik
   • Slip gaji terkini / penyata pendapatan
   • Gambar rumah semasa (jika rumah tidak selamat)
5. Semak semula maklumat, kemudian hantar permohonan.

Permohonan akan menerima nombor rujukan untuk semakan status secara berkala.

Proses Penilaian & Kelulusan Permohonan

Setelah permohonan dihantar, anda tidak akan terus mendapat kelulusan.

SPNB akan membuat penilaian terperinci, termasuk:

• Semakan dokumen oleh pegawai bertugas.
• Lawatan tapak oleh jurutera SPNB untuk menilai kesesuaian tanah dan akses pembinaan.
• Keputusan kelulusan dikeluarkan dalam masa antara 3 hingga 6 bulan, bergantung kepada kelengkapan maklumat dan lokasi.

Selepas diluluskan, anda akan diminta menandatangani perjanjian dan menyerahkan surat setuju terima sebelum kerja pembinaan bermula.

Subsidi, Bayaran Bulanan & Mekanisme Pembiayaan

Program ini unik kerana tidak bergantung kepada pinjaman bank komersial.

Sebaliknya, kerajaan menyediakan subsidi terus dan SPNB mengurus bayaran ansuran.

Mekanisme Kewangan Bantuan RMR

• Subsidi Tunai: RM20,000 diberikan terus oleh kerajaan untuk mengurangkan kos rumah.
• Baki Bayaran: Pemohon hanya perlu membayar RM300 hingga RM350 sebulan.
• Tempoh Bayaran: Sehingga 20 tahun, tanpa faedah.
• Kaedah Bayaran: Melalui potongan akaun bank atau bayaran manual ke SPNB.

Bayaran yang rendah ini memberi peluang kepada lebih ramai rakyat memiliki rumah tanpa tekanan hutang jangka panjang.

Status Permohonan: Cara Semakan & Tindakan Lanjut

Permohonan tidak terhenti selepas dihantar.

Anda perlu aktif memantau status dan bertindak jika terdapat kekurangan dokumen.

Cara Semakan Status

• Masuk ke laman RMR dan log masuk menggunakan nombor rujukan.
• Paparan akan menunjukkan status terkini:
  • “Dalam Semakan”
  • “Lulus Lawatan Tapak”
  • “Menunggu Surat Tawaran”
  • “Dalam Pembinaan”

Jika terdapat sebarang masalah, pemohon boleh hubungi SPNB melalui talian atau emel.

Program Lain Yang Seiring Dengan Rumah Mesra Rakyat

Walaupun RMR adalah salah satu program paling terkenal, terdapat inisiatif lain yang mungkin sesuai jika anda tidak memiliki tanah sendiri.

1. PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia)

• Ditujukan kepada golongan M40 yang ingin membeli rumah di bandar.
• Rumah dijual dengan harga lebih rendah berbanding pasaran.

2. PPR (Program Perumahan Rakyat)

• Pilihan sewa atau milik untuk mereka di kawasan bandar besar.
• Disediakan oleh kerajaan negeri dengan harga mampu milik.

3. BSN MyHome (Skim Rumah Pertamaku)

• Pembiayaan rumah dengan kadar faedah rendah dan tanpa deposit.

Program-program ini boleh digabungkan strateginya dengan RMR, bergantung pada kelayakan dan lokasi.

🤔 Soalan Lazim (FAQ) seputar Bantuan Rumah Mesra Rakyat

Adakah pemohon bujang layak untuk program ini?

• Tidak. Hanya keluarga atau individu yang mempunyai tanggungan diberikan keutamaan.

Bolehkan rumah dibina atas tanah pusaka?

• Ya, dengan syarat semua waris bersetuju secara bertulis dan dokumen lengkap disertakan.

Apakah sebab utama permohonan ditolak?

• Dokumen tidak lengkap, pendapatan melebihi had, status tanah tidak sah, atau lokasi tidak sesuai.

Berapa lama proses kelulusan permohonan?

• Sekitar 3 hingga 6 bulan, bergantung pada kelengkapan dan semakan tapak.

Adakah perlu bayar deposit?

• Tidak. Bayaran hanya bermula selepas rumah mula dibina dan perjanjian dimeterai.

Bolehkah memohon jika bekerja sendiri tanpa slip gaji?

• Boleh, tetapi anda perlu sediakan surat pengesahan pendapatan atau pengesahan daripada ketua kampung/ketua masyarakat.

Adakah rumah ini boleh dijual semula selepas siap dibina?

• Tidak dalam masa terdekat. Rumah RMR tidak boleh dipindah milik dalam tempoh tertentu kecuali mendapat kelulusan khas.

Memiliki rumah adalah keperluan asas, bukan sekadar kemewahan.

Program Bantuan Rumah Mesra Rakyat menjadi bukti bahawa kerajaan tidak hanya berjanji, tetapi menyediakan penyelesaian realistik untuk golongan kurang mampu.

Dengan proses permohonan yang jelas, subsidi yang besar, serta bayaran bulanan yang rendah, program ini sangat sesuai untuk mereka yang sebelum ini hanya menyewa atau menumpang rumah ahli keluarga.

Jika anda memenuhi syarat, jangan tunggu lagi – rebut peluang ini untuk masa depan yang lebih stabil dan selesa.

Sumber Rujukan:

• https://rmr.spnb.com.my – Portal Rasmi Rumah Mesra Rakyat SPNB
• https://www.kpkt.gov.my – Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan
• Jawapan Parlimen – Mesyuarat Kedua Penggal Ketiga Parlimen ke-15, 2024
• Laporan SPNB Terkini – Statistik Permohonan RMR 2023

Luqman Hakim bin Zulkifli

Ahmad Faiz merupakan penulis utama di iBudget.my dengan pengalaman lebih dari 8 tahun dalam bidang kewangan pengguna. Kami telah membantu ribuan rakyat Malaysia memahami pelbagai bentuk pinjaman, bantuan kerajaan, dan pengurusan bajet isi rumah secara praktikal dan mudah difahami.