Artikel ini membincangkan secara terperinci mengenai bantuan rumah sewa, jenisnya, syarat mohon, dan panduan lengkap dari pelbagai agensi.
Realiti Bantuan Rumah Sewa di Malaysia
iBudget.my – Bayangkan seorang bapa tunggal yang bekerja sebagai pemandu e-hailing di Kuala Lumpur.
Pendapatan hariannya tidak menentu, malah kadang-kadang tidak cukup untuk membayar sewa rumah pangsapuri dua bilik yang dihuni bersama dua anak kecil.
Di sinilah bantuan rumah sewa memainkan peranan penting — sebagai penampan kewangan dan penyambung harapan kepada keluarga seperti ini.
Di seluruh negara, pelbagai jenis bantuan rumah sewa ditawarkan oleh kerajaan, agensi negeri, institusi zakat, serta NGO bagi membantu golongan yang terjejas.
Namun, proses permohonan boleh menjadi rumit jika tidak difahami secara menyeluruh.
Kebanyakan rakyat Malaysia hanya tahu mengenai satu atau dua bentuk bantuan, sedangkan ada pelbagai skim yang boleh dimanfaatkan.
Artikel ini akan menghuraikan semuanya — dari jenis bantuan, proses permohonan, dokumen sokongan, sehingga cara meningkatkan peluang kelulusan.
Siapa Yang Memerlukan Bantuan Rumah Sewa?
Tidak semua orang memerlukan bantuan sewa, tetapi golongan berikut cenderung terkesan:
- Keluarga B40 – Pendapatan rendah dan tanggungan ramai.
- Ibu atau bapa tunggal – Menanggung anak tanpa sokongan tetap.
- Warga emas yang tiada pencen – Tinggal bersendirian dan tidak bekerja.
- OKU – Tidak mampu bekerja secara normal.
- Penganggur akibat pemberhentian kerja – Perlu bantuan sementara.
- Mangsa bencana – Seperti banjir atau kebakaran yang kehilangan tempat tinggal.
Isunya ialah ramai yang layak tetapi tidak memohon kerana tidak tahu kewujudan skim ini, atau merasakan prosesnya terlalu rumit.
Jenis Bantuan Rumah Sewa di Malaysia
Bantuan rumah sewa datang dalam pelbagai bentuk, bukan hanya dalam bentuk wang ringgit.
Ada yang berbentuk subsidi, ada yang dalam bentuk skim sewa-milik, dan ada juga bantuan sementara dalam kes kecemasan.
Berikut antara jenis bantuan yang wujud:
1. Bantuan Kerajaan Persekutuan
Kerajaan Persekutuan melalui agensi seperti Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan (KPKT) menawarkan:
- Program Perumahan Rakyat (PPR) – Sewa rendah antara RM124–RM250 sebulan.
- Skim Sewa untuk Milik (RTO) – Penyewa boleh membeli rumah selepas beberapa tahun menyewa.
- Rumah Transit Belia – Untuk belia bujang atau berkahwin yang belum memiliki rumah tetap.
Skim ini membantu pemohon yang memerlukan tempat tinggal tetap sementara mencari peluang kewangan lebih baik.
2. Bantuan Kerajaan Negeri
Setiap negeri ada inisiatif unik bergantung kepada dasar dan sumber negeri.
Contohnya:
- Selangor: Skim Smart Sewa, di mana 30% bayaran sewa dikumpulkan sebagai deposit rumah jika ingin membeli rumah sama.
- Pulau Pinang: Bantuan sewa oleh Perbadanan Ketua Menteri, memberi sehingga RM300 sebulan selama 6 bulan.
- Johor: Melalui Yayasan Sultan Ibrahim, menyediakan bantuan kepada keluarga miskin di luar bandar.
Bantuan ini tidak hanya memberi tempat tinggal, malah membuka jalan kepada pemilikan rumah dalam jangka panjang.
3. Institusi Zakat & Baitulmal
Bagi golongan asnaf, terdapat pelbagai bentuk bantuan sewa yang ditawarkan.
Contoh bantuan termasuk:
- Baitulmal Wilayah Persekutuan (MAIWP): Bantuan sehingga RM600 sebulan bagi sewa rumah.
- Zakat Selangor: Program Sewa Rumah Asnaf bagi golongan fakir dan miskin.
- Zakat Pulau Pinang: Bantuan sementara bagi asnaf kehilangan tempat tinggal.
Biasanya, bantuan ini meliputi:
- Bantuan sewa penuh
- Deposit rumah sewa
- Tambahan bantuan kewangan untuk utiliti seperti bil air dan elektrik
Sokongan ini sangat berguna bagi mereka yang tidak mempunyai kontrak kerja tetap.
4. Bantuan dari NGO dan Inisiatif Swasta
NGO seperti Islamic Relief Malaysia dan Yayasan Hasanah juga menyediakan bantuan:
- Dalam bentuk bantuan tunai kecemasan
- Sumbangan sewa rumah untuk keluarga pelarian atau golongan rentan
- Skim adopsi sewa rumah – pihak NGO bayar terus kepada pemilik rumah
Walaupun bersifat sementara, ia memberi ruang untuk penerima mencari peluang lebih stabil.
Syarat & Kelayakan Umum Permohonan
Walaupun terdapat variasi antara agensi, syarat kelayakan biasanya berkongsi garis panduan serupa.
Berikut syarat umum yang kerap digunakan:
- Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas.
- Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM2,500–RM3,000 sebulan.
- Tidak memiliki rumah sendiri.
- Tinggal di rumah sewa yang disahkan.
- Termasuk dalam kategori B40, asnaf atau miskin bandar.
- Ada tanggungan seperti anak kecil, ibu bapa, OKU, atau warga emas.
Jika permohonan anda ditolak, mungkin ada isu pada syarat di atas.
Langkah-Langkah Mohon Bantuan Rumah Sewa
Memohon bantuan bukan semudah isi borang semata.
Setiap langkah perlu dibuat dengan cermat.
Berikut langkah umum permohonan bantuan sewa:
- Kenal pasti skim dan agensi yang sesuai – Rujuk negeri atau status pemohon.
- Sediakan dokumen lengkap seperti:
- Salinan MyKad
- Surat pengesahan pendapatan
- Salinan perjanjian sewa
- Bil utiliti terkini
- Surat pengesahan ketua komuniti atau majikan
- Isi borang permohonan secara manual atau atas talian melalui portal seperti:
- eZakat, iBaitulmal, eJKM
- Hantar permohonan dan tunggu semakan – Semakan biasanya ambil masa 2–4 minggu.
- Pantau status permohonan secara berkala dan bersedia untuk temu duga jika diperlukan.
Dokumen Yang Sering Diperlukan
| Jenis Dokumen | Tujuan & Keterangan |
|---|---|
| Salinan MyKad | Bukti identiti pemohon dan tanggungan |
| Slip gaji atau surat pendapatan | Untuk menentukan kelayakan pendapatan |
| Perjanjian sewa | Bukti bahawa pemohon menyewa secara sah |
| Bil elektrik/air terkini | Menunjukkan alamat dan penggunaan semasa |
| Surat sokongan ketua komuniti | Menguatkan dakwaan keadaan semasa pemohon |
Kenapa Permohonan Bantuan Sewa Sering Ditolak?
Kadang kala permohonan ditolak walaupun pemohon rasa layak.
Beberapa sebab utama termasuk:
- Dokumen tidak lengkap atau tamat tempoh
- Maklumat tidak konsisten antara borang dan dokumen sokongan
- Alamat tidak tetap atau berpindah-pindah
- Tidak termasuk dalam kategori layak, contohnya pemilik rumah menyewa kepada orang lain
- Tiada surat pengesahan komuniti yang menunjukkan situasi sebenar
Tips mudah: Sediakan semua dokumen terlebih dahulu dan buat salinan sebagai rujukan.
Cara Tingkatkan Peluang Permohonan Diluluskan
Permohonan bantuan memerlukan pendekatan yang strategik.
Beberapa tips penting:
- Lengkapkan semua borang dengan jelas dan kemas
- Lampirkan surat rayuan yang menyentuh emosi dan realiti hidup anda
- Dapatkan pengesahan komuniti, seperti imam, pengerusi JKKK atau ketua zon
- Hantar permohonan secara fizikal jika boleh — lebih diyakini berbanding atas talian sahaja
- Elakkan maklumat palsu yang boleh menjejaskan peluang anda di masa depan
Apa Yang Boleh Dilakukan Jika Permohonan Gagal?
Jika gagal, jangan putus asa.
Antara tindakan susulan:
- Rayuan rasmi dengan dokumen tambahan atau surat sokongan baru
- Mohon semula selepas tempoh dibenarkan, biasanya 6 bulan
- Cari NGO atau persatuan penduduk yang boleh bantu sementara waktu
- Pertimbangkan program alternatif seperti menyewa bilik kongsi atau rumah transit
🤔 Soalan Lazim (FAQ) Seputar Bantuan Rumah Sewa
Bolehkah bujang memohon bantuan rumah sewa?
- Boleh, tetapi keutamaan diberi kepada mereka yang berkeluarga, warga emas atau OKU.
Adakah bantuan ini dikira sebagai pendapatan bercukai?
- Tidak, ia adalah bantuan kebajikan dan bukan termasuk dalam pendapatan bercukai.
Kalau tiada perjanjian sewa rumah, boleh mohon?
- Sukar, tetapi anda boleh sertakan surat akuan atau pengesahan pemilik rumah.
Apa beza bantuan zakat dengan bantuan JKM?
- Zakat khusus untuk asnaf beragama Islam, manakala JKM terbuka kepada semua rakyat Malaysia.
Berapa lama bantuan diberikan?
- Biasanya antara 3–12 bulan, bergantung kepada agensi dan situasi pemohon.
Mendapatkan bantuan rumah sewa bukan sekadar soal borang, tetapi juga tentang pemahaman menyeluruh terhadap sistem sokongan yang tersedia.
Setiap skim dan bantuan mempunyai fokus tersendiri, sama ada dari segi tempoh, jumlah atau kumpulan sasaran.
Dengan persiapan dan dokumen yang lengkap, ramai pemohon sebenarnya berpeluang tinggi untuk menerima sokongan ini.
Lebih penting, ia mampu memberikan kestabilan hidup sementara menunggu peluang ekonomi yang lebih kukuh.
Gunakan peluang ini sebaik mungkin, dan sentiasa semak portal rasmi untuk maklumat terkini.
Sumber Rujukan:
- https://www.maiwp.gov.my – Majlis Agama Islam Wilayah Persekutuan
- https://www.zakatselangor.com.my – Lembaga Zakat Selangor
- https://ebantuanjkm.jkm.gov.my – eBantuan JKM
- https://www.pr1ma.my – Perbadanan PR1MA Malaysia
- https://www.kpkt.gov.my – Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan
Ahmad Faiz merupakan penulis utama di iBudget.my dengan pengalaman lebih dari 8 tahun dalam bidang kewangan pengguna. Kami telah membantu ribuan rakyat Malaysia memahami pelbagai bentuk pinjaman, bantuan kerajaan, dan pengurusan bajet isi rumah secara praktikal dan mudah difahami.
