Bantuan rumah di Pahang merangkumi pelbagai skim seperti RMR, PPRT, dan bantuan kos rendah, ditawarkan oleh kerajaan negeri, SPNB, MUIP dan agensi lain.
Bantuan Rumah di Pahang: Apa yang Perlu Anda Tahu?
iBudget.my – Bayangkan anda seorang ibu tunggal, tinggal di rumah papan yang uzur di Maran.
Atap bocor setiap kali hujan turun, dinding kayu lapuk, dan lantai sudah senget.
Dengan pendapatan hanya RM1,200 sebulan, mustahil untuk membina rumah baharu.
Di sinilah bantuan rumah di Pahang memainkan peranan besar.
Kerajaan negeri melalui pelbagai agensi telah mewujudkan pelan menyeluruh agar rakyat negeri ini, khususnya golongan B40, tidak terus terperangkap dalam kemiskinan perumahan.
Lebih daripada sekadar memberi tempat berteduh, bantuan ini adalah simbol kesejahteraan yang ditawarkan secara adil dan sistematik, bersandarkan kelayakan, keperluan serta status tanah yang dimiliki.
Bantuan ini juga menjadi penyelesaian konkrit kepada isu keterjangkauan rumah yang semakin meruncing di kawasan luar bandar dan pedalaman.
Jenis-Jenis Bantuan Rumah yang Ditawarkan di Pahang
Tidak semua bantuan rumah di Pahang bersifat sama.
Setiap skim direka untuk menjawab keperluan kelompok masyarakat tertentu – dari asnaf, warga FELDA, hinggalah masyarakat Orang Asli.
Di bawah ini adalah jenis-jenis utama bantuan rumah yang disediakan.
1. Rumah Mesra Rakyat (RMR) – SPNB
Skim ini sesuai untuk individu yang mempunyai tanah sendiri tetapi tiada kemampuan membina rumah.
Ciri dan manfaat utama:
- Rumah satu tingkat dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
- Kos rumah sekitar RM75,000, dengan subsidi kerajaan hingga RM20,000.
- Bayaran bulanan sekitar RM300 selama 16 tahun (tanpa faedah).
- Perlindungan takaful disediakan sepanjang tempoh pembiayaan.
Skim ini sangat sesuai untuk mereka yang ada tanah tetapi tiada simpanan besar.
2. Rumah Kos Rendah Kerajaan Negeri – LPHP
LPHP menyediakan rumah mampu milik kepada penduduk negeri Pahang melalui projek perumahan yang dibangunkan bersama pemaju.
Kriteria utama:
- Pendapatan isi rumah tidak lebih RM3,000.
- Belum memiliki rumah.
- Keutamaan kepada golongan OKU, ibu tunggal dan warga emas.
Contoh projek termasuk Perumahan Mampu Milik Pahang (RUMPA), seperti di Gambang dan Kuantan.
3. Bantuan Baitulmal MUIP
Majlis Ugama Islam dan Adat Resam Melayu Pahang menyediakan bantuan pembinaan rumah untuk golongan asnaf melalui dana zakat.
Jenis bantuan:
- Pembinaan rumah baharu untuk asnaf fakir/miskin.
- Baik pulih rumah yang daif.
Permohonan tertakluk kepada siasatan dan pengesahan pendapatan.
4. Program PPRT – Kementerian Kemajuan Desa dan Wilayah
Skim ini menyasarkan golongan miskin tegar yang tidak memiliki rumah atau tinggal dalam rumah yang tidak selamat.
Komponen utama:
- Baik pulih rumah hingga RM13,000.
- Pembinaan baharu rumah standard bernilai RM56,000.
Program ini dikendalikan dengan kerjasama Pejabat Daerah dan JKKK.
5. Projek Generasi Baharu FELDA
Fokus kepada anak-anak peneroka FELDA yang ingin terus menetap di tanah rancangan.
Rumah ditawarkan dalam bentuk pembinaan baharu di atas tapak FELDA.
Ciri projek:
- Harga mampu milik dengan akses pinjaman mudah.
- Unit rumah dibina berperingkat mengikut permintaan dan bajet FELDA.
6. Skim Perumahan Orang Asli – JAKOA
Masyarakat Orang Asli diberikan keutamaan dalam penempatan khas, terutamanya di kawasan pendalaman.
Bentuk bantuan:
- Rumah kekal dibina atas tanah rizab Orang Asli.
- Penempatan semula bagi kawasan yang sering dilanda banjir atau tanah runtuh.
JAKOA juga membekalkan kemudahan asas seperti air dan elektrik bagi projek ini.
Syarat Kelayakan Umum Permohonan Bantuan Rumah
Memohon bantuan rumah bukan sekadar mengisi borang – ia perlukan semakan kelayakan dan penyediaan dokumen yang sah.
Beberapa syarat asas perlu dipatuhi, tidak kira skim mana yang dipohon.
1. Kriteria Warganegara dan Tempat Tinggal
- Pemohon mestilah warganegara Malaysia.
- Bermastautin di Pahang sekurang-kurangnya 5 tahun.
- Berumur 18 tahun ke atas.
2. Status Pendapatan dan Harta
- Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM3,000–RM5,000 bergantung kepada skim.
- Tidak memiliki rumah sendiri.
- Tidak pernah menerima bantuan perumahan kerajaan.
3. Status Tanah atau Tapak
- Ada milikan tanah yang sah (untuk skim seperti RMR dan MUIP).
- Tanah pusaka diterima dengan surat pengesahan dan persetujuan waris.
4. Keutamaan Golongan Rentan
- Warga emas, ibu tunggal, OKU dan keluarga besar diberi keutamaan.
- Mangsa bencana seperti banjir boleh dipertimbangkan secara khas.
Cara Memohon Bantuan Rumah di Pahang
Proses permohonan bantuan rumah bergantung kepada jenis bantuan yang dimohon.
Namun, prinsip asasnya hampir sama – kenal pasti skim, semak syarat, isi borang dan tunggu siasatan.
Permohonan boleh dilakukan secara dalam talian atau manual, bergantung kepada skim dan agensi.
Langkah Permohonan Umum:
- Kenal pasti jenis bantuan rumah yang sesuai.
Teliti sama ada anda mempunyai tanah atau tidak, serta kategori pendapatan. - Sediakan semua dokumen sokongan.
Salinan IC, slip gaji, penyata KWSP, dokumen tanah dan pengesahan JKKK. - Isi borang permohonan rasmi.
Untuk RMR, boleh ke https://rmr.spnbonline.com.my.
Untuk rumah kos rendah Pahang, guna sistem ePerumahan: https://eperumahan.pahang.gov.my - Hantar borang ke pejabat agensi berkaitan.
Untuk permohonan manual (seperti MUIP), hantar ke pejabat daerah atau pusat zakat. - Tunggu siasatan tapak dan lawatan rumah.
Petugas dari agensi akan melawat lokasi untuk mengesahkan kelayakan. - Tunggu surat kelulusan dan tandatangan perjanjian.
Sekiranya lulus, akan diberi makluman rasmi dan diminta tandatangan perjanjian penerimaan bantuan.
Proses Selepas Permohonan Lulus
Ramai pemohon hanya fokus pada kelulusan, tetapi tidak faham proses selepas itu.
Padahal di sinilah ramai yang terlepas peluang.
Apa Yang Berlaku Selepas Diluluskan?
- Tandatangan surat setuju terima.
Ini menunjukkan pemohon bersetuju menerima bantuan rumah dengan syarat yang ditetapkan. - Penyerahan tanah atau pilihan unit rumah.
Bagi skim seperti RMR, pemohon perlu serah geran tanah.
Untuk rumah kos rendah, pemohon perlu hadir sesi pemilihan unit. - Pembinaan dimulakan.
SPNB atau kontraktor yang dilantik akan mulakan kerja dalam tempoh 1–3 bulan selepas semua dokumen lengkap. - Pemantauan oleh agensi pelaksana.
Wakil SPNB atau pejabat daerah akan pantau progres binaan rumah. - Penyerahan kunci dan semakan akhir.
Selepas rumah siap, kunci akan diserah secara rasmi.
Pemohon perlu pastikan tidak menjual atau menyewakan rumah ini dalam tempoh 10 tahun pertama, jika tidak ingin dikenakan tindakan undang-undang.
Cabaran dan Isu Sering Berlaku Dalam Permohonan
Ramai pemohon gagal bukan kerana tidak layak, tetapi disebabkan perkara remeh seperti kesilapan dokumen atau tidak faham proses.
Antara isu yang kerap berlaku:
- Tanah tidak mempunyai status hak milik sah.
Ramai hanya ada surat perjanjian waris atau belum pecah geran. - Dokumen tidak lengkap atau tidak sah.
Contoh: salinan IC tidak jelas, penyata pendapatan tidak disahkan. - Alamat tempat tinggal tidak sepadan dengan alamat tanah.
Ini boleh menimbulkan isu lokasi tapak. - Permohonan lambat dikemaskini selepas pindaan.
Jika diminta tambahan dokumen, perlu respon segera dalam masa yang ditetapkan.
Dengan kata lain, walaupun bantuan rumah di Pahang terbuka luas, hanya yang betul-betul bersedia akan berjaya.
💬 Soalan Lazim (FAQ) Mengenai Bantuan Rumah di Pahang
Bolehkah mohon bantuan rumah jika saya masih bujang?
- Boleh, tetapi keutamaan tetap diberi kepada keluarga dan mereka yang ada tanggungan.
- Wajib ada tanah atas nama sendiri untuk skim seperti RMR.
Adakah tanah pusaka layak untuk bina rumah?
- Ya, tetapi perlu persetujuan bertulis semua waris serta dokumen sokongan dari pejabat tanah.
- Jika belum dipecah geran, proses akan lebih lambat.
Bolehkah saya memohon bantuan rumah lebih dari sekali?
- Hanya satu skim boleh dimohon pada satu masa.
- Jika ditolak, boleh cuba skim lain dengan dokumen baru.
Adakah rumah bantuan boleh disewa kepada orang lain?
- Tidak dibenarkan.
- Rumah bantuan tidak boleh disewa atau dijual dalam tempoh minimum 10 tahun selepas siap.
Bolehkah saya mohon rumah jika bekerja di luar negeri tetapi keluarga di Pahang?
- Ya, jika anda masih beralamat di Pahang dan memenuhi syarat kelayakan pendapatan serta tempat tinggal.
- Perlu pengesahan dari JKKK bahawa anda masih bermastautin.
Mendorong Masa Depan Perumahan Lebih Inklusif di Pahang
Bantuan rumah di Pahang bukan hanya solusi jangka pendek.
Ia adalah pelaburan sosial jangka panjang bagi menjamin kesejahteraan rakyat.
Daripada asnaf di Pekan hingga peneroka FELDA di Bera, bantuan ini memberikan peluang kedua untuk hidup lebih bermaruah.
Yang penting, rakyat perlu peka, bersedia dengan dokumen lengkap dan sentiasa ikuti maklumat rasmi dari LPHP, SPNB, MUIP atau JAKOA.
Dengan perancangan dan kesedaran, setiap rakyat yang layak pasti mampu memiliki rumah sendiri suatu hari nanti — walaupun bermula dari bawah.
Sumber Rujukan:
- https://lphp.pahang.gov.my – Lembaga Perumahan dan Hartanah Pahang
- https://rmr.spnbonline.com.my – Rumah Mesra Rakyat SPNB
- https://eperumahan.pahang.gov.my – Sistem permohonan rumah kos rendah
- https://www.muip.gov.my – Bantuan Baitulmal Majlis Ugama Islam Pahang
- https://www.jakoa.gov.my – Jabatan Kemajuan Orang Asli
Ahmad Faiz merupakan penulis utama di iBudget.my dengan pengalaman lebih dari 8 tahun dalam bidang kewangan pengguna. Kami telah membantu ribuan rakyat Malaysia memahami pelbagai bentuk pinjaman, bantuan kerajaan, dan pengurusan bajet isi rumah secara praktikal dan mudah difahami.
