Artikel ini membahas bantuan rumah di Sabah secara lengkap, dari jenis bantuan, kelayakan, proses permohonan hingga isu-isu teknikal di lapangan.
iBudget.my – Setiap insan mendambakan rumah yang bukan sekadar tempat berteduh, tetapi juga ruang untuk membina kehidupan yang bermaruah.
Di Sabah, perkara ini menjadi lebih signifikan apabila kita menyedari bahawa tidak semua rakyat mampu memiliki rumah sendiri, terutama di kawasan pedalaman yang jauh dari pembangunan arus perdana.
Di sinilah wujudnya pelbagai program bantuan rumah yang dirancang khusus untuk membantu golongan berpendapatan rendah dan mereka yang tinggal dalam keadaan serba kekurangan.
Bantuan rumah di Sabah bukan sekadar inisiatif fizikal untuk mendirikan struktur kediaman semata-mata.
Ia adalah usaha jangka panjang yang membawa implikasi sosial, ekonomi, dan kesejahteraan keluarga secara menyeluruh.
Namun, untuk benar-benar memahami manfaat dan cabaran bantuan ini, kita perlu teliti satu per satu jenis bantuan yang ditawarkan, mekanisme permohonannya, dan isu tersembunyi yang sering tidak dibicarakan secara terbuka.
Jenis Bantuan Rumah Di Sabah Yang Perlu Anda Tahu
Sabah merupakan negeri yang mempunyai geografi dan demografi unik.
Kepadatan penduduk tidak tertumpu di bandar, malah ramai tinggal di kawasan luar bandar dan sukar diakses.
Kerana itu, bantuan rumah di sini bersifat pelbagai pendekatan, bergantung kepada lokasi dan profil penerima.
Program bantuan ini melibatkan pelbagai agensi kerajaan persekutuan, negeri serta badan bukan kerajaan.
Tujuannya satu — menyediakan rumah yang selamat, selesa dan berkualiti kepada rakyat Sabah yang memerlukan.
Berikut adalah antara jenis bantuan rumah yang aktif dan relevan di Sabah.
1. Program Perumahan Rakyat (PPR)
PPR ialah program perumahan kos rendah oleh kerajaan persekutuan, khusus untuk isi rumah berpendapatan rendah (B40).
Unit PPR dibina di kawasan bandar dan semi-bandar dengan kemudahan asas seperti sekolah, klinik dan kedai.
Rumah jenis ini sesuai untuk mereka yang bekerja di bandar tetapi tidak mampu menyewa atau membeli rumah komersial.
Rumah PPR biasanya ditawarkan untuk disewa atau dijual dengan harga subsidi.
Contohnya, di PPR Batu Putih Sandakan dan PPR Inanam, harga sewa boleh serendah RM124 sebulan.
Namun, jumlah unit terhad dan persaingan tinggi.
2. Skim Rumah Mesra Rakyat (RMR) oleh SPNB
RMR menyasarkan pemohon yang mempunyai tanah sendiri tetapi tidak mampu membina rumah.
Skim ini sangat sesuai untuk penduduk luar bandar Sabah seperti di Keningau, Ranau dan Beluran.
Konsepnya mudah — SPNB akan membina rumah atas tanah anda dan anda bayar secara ansuran bulanan rendah.
Bayaran bulanan boleh serendah RM300 sebulan bergantung kepada spesifikasi rumah dan nilai subsidi.
RMR menawarkan rekaan rumah yang kukuh dan tahan lasak, sesuai dengan keadaan iklim dan tanah di Sabah.
Ia termasuk kemudahan asas seperti bilik air konkrit, ruang tamu dan bilik tidur berasingan.
3. Program Perumahan Rakyat Termiskin (PPRT)
PPRT disasarkan kepada keluarga miskin tegar, OKU, ibu tunggal atau warga emas yang tinggal di rumah daif atau tidak selamat.
Ia termasuk bantuan bina rumah baharu dan baik pulih rumah rosak.
Bantuan boleh mencecah hingga RM56,000 untuk pembinaan dan RM15,000 untuk pembaikan rumah sedia ada.
Kawasan tumpuan termasuk Pitas, Tongod, Nabawan, dan Tenom.
Permohonan dibuat melalui Pejabat Daerah dan perlu pengesahan ketua kampung.
Kelebihan PPRT adalah proses pantas dan rumah dibina berskala kecil tetapi mencukupi untuk kegunaan keluarga asas.
4. Bantuan Perumahan oleh Yayasan Sabah
Yayasan Sabah juga menyediakan skim khas bantuan rumah yang lebih fleksibel, contohnya Dana Amanah Tun Ahmad Raffae.
Program ini memberi fokus kepada anak-anak Sabah yang pulang dari perantauan, ibu tunggal yang bekerja sendiri, dan usahawan mikro yang tiada slip gaji.
Ini satu-satunya skim yang turut mempertimbangkan pemohon tidak formal yang tidak layak dalam skim kerajaan biasa.
Rumah dibina secara modular dan boleh diperluaskan mengikut keperluan.
5. Skim Bantuan Rumah untuk Komuniti Peribumi Sabah
Komuniti seperti Kadazan, Dusun, Murut, Bajau dan Rungus sering tinggal jauh dari pusat bandar dan mengalami akses terhad kepada pembangunan.
Bantuan khas disediakan oleh agensi seperti LPPB dan Jabatan Hal Ehwal Anak Negeri Sabah.
Reka bentuk rumah mengambil kira adat budaya tempatan seperti ruang dapur luar dan kawasan pelantar.
Ini bertujuan agar bantuan rumah bukan hanya memenuhi keperluan fizikal, tetapi turut mengekalkan nilai budaya dan gaya hidup komuniti.
Syarat Kelayakan Bantuan Rumah Di Sabah
Setiap program mempunyai garis kelayakan tersendiri, tetapi ada beberapa syarat umum yang sering diguna pakai merentasi pelbagai skim.
Mengetahui syarat ini boleh meningkatkan peluang permohonan anda untuk diluluskan.
Ramai pemohon gagal bukan kerana tidak layak, tetapi kerana tidak faham prosedur dan keperluan.
Syarat Umum Yang Sering Digunakan
- Pemohon mestilah warganegara Malaysia dan penduduk tetap Sabah
- Pendapatan isi rumah tidak melebihi RM3,000 untuk skim PPR dan PPRT
- Untuk RMR, had pendapatan boleh mencecah RM5,000 bergantung kepada lokasi
- Pemohon tiada rumah sendiri atau tinggal di rumah daif
- Umur antara 21 hingga 65 tahun semasa memohon
- Mempunyai tanah sendiri (bagi RMR) atau surat kebenaran guna tanah dari pemilik
- Tidak pernah menerima bantuan rumah dari mana-mana agensi
Selain syarat, ada juga dokumen penting yang perlu disediakan:
- Salinan IC pemohon dan pasangan (jika berkahwin)
- Slip gaji atau surat pengesahan pendapatan
- Gambar rumah semasa (jika mohon baik pulih)
- Geran tanah atau surat kebenaran
- Surat pengesahan ketua kampung (untuk kawasan luar bandar)
Proses Permohonan: Langkah Demi Langkah
Ramai beranggapan permohonan bantuan rumah itu rumit, padahal dengan panduan yang betul, prosesnya boleh disiapkan dalam masa satu hari.
Yang penting, dokumen lengkap dan tahu saluran permohonan.
Berikut ialah langkah praktikal yang boleh anda ikuti.
Cara Umum Permohonan
- Kenal pasti skim sesuai dengan keperluan anda Contohnya, jika anda ada tanah tetapi tiada rumah, RMR lebih sesuai daripada PPR.
- Semak kelayakan penuh dan dokumen diperlukan Jangan mohon secara semberono — baca betul-betul terma permohonan di laman rasmi.
- Mohon melalui portal rasmi atau pejabat daerah
- Untuk RMR: mohon di spnb.com.my
- Untuk PPR dan PPRT: mohon di pejabat daerah atau erumah.sabah.gov.my
- Hantar dokumen sokongan dan tunggu pengesahan Tempoh sah laku dokumen biasanya 3 bulan, jadi pastikan semuanya dikemaskini.
- Pantau status dan buat semakan berkala Hubungi nombor yang disediakan atau hadir sendiri ke pejabat untuk elak permohonan tergantung.
Siapa Agensi Yang Bertanggungjawab?
Tidak semua bantuan rumah ditangani oleh satu badan sahaja.
Fahami struktur pengurusan ini penting agar anda tidak salah salur.
Contohnya, jika anda mohon bantuan baik pulih tetapi pergi ke pejabat SPNB, permohonan anda mungkin tidak diproses.
| Agensi | Jenis Bantuan | Peranan |
|---|---|---|
| SPNB | Rumah Mesra Rakyat | Bina rumah atas tanah pemohon |
| JPN (KPKT) | PPR | Urus penyewaan & penjualan rumah kos rendah |
| KPLB | PPRT | Baik pulih & bina rumah baharu untuk miskin tegar |
| LPPB | Projek Negeri Sabah | Bangunkan projek rumah mampu milik berkumpulan |
| Yayasan Sabah | Skim Anak Negeri | Skim khas bersasar kepada rakyat Sabah |
Apa Isu Tersembunyi Dalam Permohonan Bantuan Rumah?
Satu perkara yang jarang dibincangkan ialah realiti di lapangan.
Contohnya, walaupun layak atas kertas, ramai pemohon gagal kerana:
- Tanah yang digunakan tidak mempunyai geran sah
- Tapak rumah terlalu jauh dan tidak boleh diakses jentera pembinaan
- Dokumen tidak lengkap atau tidak disahkan
- Nama dalam senarai bantuan sudah digunakan oleh ahli keluarga lain
Ini menjelaskan kenapa ada kes rumah yang tidak siap walaupun bantuan telah diluluskan.
🤔 Soalan Lazim (FAQ) mengenai Bantuan Rumah di Sabah
Adakah bantuan rumah di Sabah hanya untuk orang kampung?
- Tidak, ia juga terbuka kepada penduduk bandar yang layak dan tidak memiliki rumah.
Berapa lama tempoh menunggu selepas mohon?
- Purata 3–6 bulan, bergantung kepada skim dan jumlah permohonan.
Bolehkah golongan bujang mohon bantuan rumah?
- Ya, tetapi keutamaan diberikan kepada keluarga dan ibu tunggal.
Adakah perlu bayar balik bantuan rumah ini?
- Untuk skim seperti RMR, ya. Tetapi PPRT dan PPR adalah subsidi penuh.
Bagaimana jika saya tiada slip gaji?
- Anda boleh sediakan surat pengesahan pendapatan daripada ketua kampung atau JKKK.
Saya tinggal atas tanah keluarga. Adakah layak mohon RMR?
- Ya, asalkan ada surat kebenaran bertulis daripada pemilik tanah.
Setiap rumah yang dibina melalui skim bantuan ini bukan sekadar struktur batu dan simen.
Ia adalah lambang harapan dan kestabilan hidup.
Program bantuan rumah di Sabah menjadi bukti bahawa kerajaan masih komited membantu rakyat membina masa depan yang lebih baik.
Namun, pemohon juga harus bertindak bijak — memahami proses, menyiapkan dokumen lengkap, dan tidak bergantung semata-mata pada agensi.
Dengan pemahaman yang mendalam tentang pilihan yang ada, rakyat Sabah kini lebih berpeluang memiliki rumah sendiri yang selesa dan selamat.
Jangan tunggu hingga terlepas peluang — rebut inisiatif ini sementara masih terbuka.
Sumber Rujukan:
- https://spnb.com.my — Skim Rumah Mesra Rakyat SPNB
- https://kpkt.gov.my — Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan
- https://erumah.sabah.gov.my — Portal rasmi eRumah Sabah
- https://kplb.gov.my — Program PPRT dan Kementerian Pembangunan Luar Bandar
- Belanjawan Negeri Sabah 2025 — Pengumuman bantuan rumah luar bandar
Ahmad Faiz merupakan penulis utama di iBudget.my dengan pengalaman lebih dari 8 tahun dalam bidang kewangan pengguna. Kami telah membantu ribuan rakyat Malaysia memahami pelbagai bentuk pinjaman, bantuan kerajaan, dan pengurusan bajet isi rumah secara praktikal dan mudah difahami.
